新兴CBD的基本要求就是要有轨道交通

——专访精稳企划副总经理朱辉

骏丰国际财富广场我先简单介绍一下，在四平路口，它是甲级写字楼，还有地铁商铺这样一个项目。当然我们也非常高兴有机会和骏丰国际开发商一起开发操作这个项目。从这个项目先谈一下上海的办公整体的趋势，核心CBD上海有一个演变，最多十年前虹桥，接下来淮海路，再到陆家嘴，小陆家嘴，南京西路也开出来。但是随着核心CBD楼越造越多，上海是一个世界性的大都市，大家的选择方向都不一样，核心CBD有很多的好处，最大的劣势是商务成本比较多。很多的企业他有自己的选择，不少企业的选择，有的是去做花园型的企业总部，有的是搬到近郊的园区，有的是搬到一些区域性的商业CBD，不同的企业有自己的选择，势必作为开发商来讲要来满足客户的需求。

CBD的基本要求就是轨道交通，轨道交通它牵涉到地上的建筑、拆迁等问题，但是基本上是吻合的。我们骏丰国际财富广场建在这个位置，也是看重这个区位，刚才也谈到虹口区接下来四川北路，有很多的办公楼都在做，都在竞争，明年北外滩的竞争也比较的厉害，首先我们骏丰国际是先行一步，明年交房。第二点，就办公来说，它和主要的商业街并不一定是重合的，大连路、四平路是一个传统的商业街，但是最近，大家都看到，那里比较的冷清，就是因为轨道交通，因为现在处于一个改建的阶段，明年也配合我们骏丰国际的交房，也包括轨道交通等修建也会逐渐的竣工。另外它还有一个不可替代的优势。南面四平路一条线到北外滩等等但是它的核心位置、区域位置是不可替代的。另外我们的开发商在这个项目上也倾注了很多的心思，我们有很多的配置，把它打造成一个甲级写字类的标准。刚才张总也说到周边人文的优势，大学，同济、负担，将来北外滩的报关行业，海关行业，这些企业的入住，毕竟我们不能说我们是针对全上海的，但是在上海的北部，我们可以说是一个区域中心。而且对这个十字路口来说，整个虹口的规划，北面是杨浦，它也是一个商业和办公的热点，但是我们作为一个领先者也是一个优势，先到先得，也是呼应了部分的客户。因为我们的单体体量并不大，有一些中型企业他们希望有自己的好的办公场所，好的企业他甚至是买一层楼，或者是买一栋楼，而我们所入住的企业，都是中型以上的企业，他们不在满足没有配套没有服务，整个标准都不高的，他希望有一个好的办公环境，我们这个项目正好是配合客户的这些要求，我们会形成一个区域性的CBD。